受市區開發飽和影響，近年新莊房市推案大多集中在頭前、副都心2大重劃區，但市中心完善的生活機能與地段價值，卻是重劃區難以超越。所幸在政府大力推動都更的帶動下，新莊市區正持續吸引有志於改善市容、提供優質住宅的建商積極投入整合，每有新案推出總能成為區域房市與購屋民眾的焦點。

新莊因地形狹長，早年主要沿著主幹道中正路發展，分屬上新莊與下新莊兩大生活圈，其中，上新莊因擁有鄰近台北市的地理位置優勢，發展最完善，地段價值與居民素質也遠遠超過下新莊，而新莊區行政中心周邊，由中正路、新泰路兩大交通骨幹形成的十字軸線，則是整個上新莊最核心的黃金地段。

然而，正因為地段價值高，近年又有捷運新莊線開通的加持，當地業者指出，行政中心周邊房市需求雖然旺盛，房價也極為保值，可惜早已沒有素地可供開發，區域房市交易長年以中古屋為主，都更改建案雖然是區域新增供給的主要來源，但因都更整合難度高，預售與新成屋案至今仍是奇貨可居的搶手貨。

所幸在政府大力推動都更的帶動下，新北市政府為積極改造市容，特別針對臨主幹道的建物改建案，祭出加速都更進程的106專案，獲得民眾與建商熱烈響應，讓緊鄰行政中心生活圈、正臨中正路的首宗案例，就創下2年整合完成、4個月通過都審的最速紀錄，並於近日以案名「宸熙丰悦」正式公開。

負責全案銷售的藝舍代銷專案經理陳官佑表示，地段是「宸熙丰悦」的最主要優勢。基地距離捷運新莊站僅500公尺，未來住戶從捷運站走路到社區只要短短的5~7分鐘，沿途就會經過新莊行政園區、星巴克與麥當勞商圈，包括從國小到高中的完整學區，以及面積6.6萬坪的新莊運動公園，也全部都在散步可達的範圍內，生活機能豐富且完整。

此外，社區周邊的交通路網密集、四通八達，除了捷運新莊站，還擁有1道（中正路）、2快（台65、台64）、3捷（橘線、環狀線、機場捷運線）、4大橋（新月橋、新海橋、大漢橋、重新橋）等多元路網，且上述動線都在步行或車程10分鐘內的範圍內，對於大台北通勤族而言也相當便捷。

值得一提的是，名師團隊規劃也是本案一大特色。實施方宸熙建設與甲級營造廠彥韋營造，除了請來北台灣千億量體的A8建築團隊陳朝雄建築師規劃設計，同時結合台灣耐震教父戴雲發的「Alfa Safe耐震系統工法」，並引進全球公認的公正第三方驗證單位SGS，共同打造新莊核心區的門戶新地標。

全案近800坪的基地共規劃2棟建物，前棟臨中正路樓高21層、後棟樓高15層，共規劃242戶純住家，為21~46坪2~4房格局，能滿足各階層的全齡化居住需求。為提升住戶生活品質，本案還將打造成符合未來趨勢的雙銀級標章綠建築與智慧建築，同時在社區1樓捐贈公立幼兒園，就近提供住戶便利的服務。

陳官佑表示，本案建材設備皆採用頂級品牌，包括台灣水泥（基座達7000磅設計）、東和鋼鐵、長庚活水系統、德國Dormakaba六合一電子鎖、日本三協氣密窗、Low-E玻璃（5+5膠合）、公設大廳安裝全熱交換機、SHARP醫療防疫級電梯空氣淨化系統、日立HITACHI智慧節能電梯等，並提供15年防水保固，6級耐震規劃，無障礙社區規劃，電動車預留專用電盤及線槽，即便放眼整個新北市，這樣精華的地段搭配如此高規格規劃與建材的新建案也極為稀有。

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